Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết
Hiện nay, có rất nhiều hình thức với nhiều mức chi phí xây nhà trọn gói khác nhau cho bạn lựa chọn. Các gói dịch vụ này sẽ phù hợp với nhu cầu cũng như mức ngân sách của mỗi gia đình. Tùy điều kiện kinh tế và nhu cầu cá nhân bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình gói dịch vụ thích hợp nhất nhé! Dưới đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo:
Xây trọn gói phần thô
Đối với đơn giá xây dựng phần thô có thể dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn. Tùy vào từng loại hình nhà ở khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Cụ thể:
- Mức giá xây thô biệt thự: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn
- Mức giá xây thô nhà phố: 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 sàn
- Mức giá xây thô nhà cấp 4: 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.
- Mức giá xây thô khách sạn: 3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
- Mức giá xây thô quán cafe: 3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2
Xây dựng các khu biệt thự, liền kề đã phân lô xây dựng phần thô
Đối với những căn biệt thự, liền kề đã phân lô và hoàn thiện xong phần thô thì các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm hoàn thiện và lên nội thất. Mức chi phí xây dựng của phương án này là trong khoảng từ 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2.
Chi phí nhân công
Thợ thi công là một yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Họ chính là người thực hiện, tạo dựng nên ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, đội ngũ thi công cần có trình độ chuyên môn xây dựng cao, có kinh nghiệm xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình làm việc,…
Tại Hà Nội đơn giá chi phí nhân công xây dựng dao động từ khoảng 1.200.000 – 1.600.000 VNĐ/m2. Đơn giá trung bình là khoảng 1.350.000 VNĐ/m2. Mức giá này có sự phân hóa rõ ràng thành các mức như nhân công giá rẻ, nhân công giá trung bình và nhân công giá cao cấp, chuyên nghiệp sẽ tương xứng với chất lượng chuyên môn của đội ngũ thợ thi công.
Lưu ý: Chi phí nhân công trên đây chưa bao gồm các hạng mục như cọc, cừ,… Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau tùy theo độ khó của từng công trình, vật liệu, diện tích xây, vị trí công trình, loại hình nhà ở,…
Báo giá xây nhà trọn gói một số loại hình nhà ở phổ biến tại Hà Nội
Giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề, nhà phố
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề tại Hà Nội sẽ bao gồm như sau:
STT |
Hạng mục |
Đơn giá |
1 |
Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt |
Đơn giá nhân công: 650.000 – 800.000 VNĐ/m2 |
2 |
Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp |
1.350.000 – 1.850.000 VNĐ/m2 |
3 |
Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,… |
2.680.000 – 3.980.000 VNĐ/m2 |
4 |
Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất |
Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể |
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói:
Tùy thuộc vào diện tích công trình sẽ có sự dao động trong đơn giá xây dựng, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây nhé.
STT |
Loại công trình |
Đơn giá |
1 |
Công trình có diện tích lớn hơn 350m2 |
3.150.000 VNĐ/m2 |
2 |
Công trình có diện tích từ 300 – 350m2 |
3.250.000 VNĐ/m2 |
3 |
Công trình có diện tích từ 250 – 300m2 |
3.350.000 VNĐ/m2 |
4 |
Công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2 |
Báo giá chi tiết theo công trình thực tế |